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徐州销售榜单出炉!第一名狂卖400多套卖得最好的楼盘是
发布时间:2022-09-07 05:50:54 来源:kok电竞体育官网登录 作者:kok手机版官网登录

  网易房产11月楼市月报之“房价篇”,小编通过整体房价走势、月度数据、区域数据等对比,带您回顾刚刚过去的11月楼市价格波动情况。

  据国家统计局公布数据显示,2021年10月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。

  10月份徐州新建商品房住宅销售价格环比下降0.3%,同比上涨4.5%;二手房住宅销售价格环比下降0.5%,同比上涨5.4%。

  2、11月徐州整体挂牌均价:二手房15199元/平,同比↑10.87%,新增房源1560套!

  3、徐州区市县房价对比:11月依旧是云龙区二手房均价最高,均价17500元/m²,较上月有所回落,10月二手房均价最高片区为云龙区,均价为18893元/m²!环比上月仅有云龙、鼓楼区、新沂市出现价格回落。

  据金刚石数据显示,2021年11月,徐州普通住宅成交2414套,普通住宅的成交均价14266元/㎡,成交面积287291㎡,供应套数30066套。从整体数据来看,11月徐州市区新房市场成交量相比10月总成交2896套有所下降。

  从区域来看,与上个月相比变化较大,11月云龙区供货最多,共计1304套,其中贾汪区供货最少,供应180套,但成交量还不错。云龙区的成交情况最好,新房总成交854套,较上个月呈现上升趋势!

  11月徐州各区域住宅签约均价中:最高为泉山区,签约均价达到17786.05 元/㎡,较上月上涨;其次为云龙区,签约均价16694.65元/㎡;签约均价最低为贾汪区,成交均价7588.49元/㎡。

  从徐州各区域住宅签约量来看,云龙区在11月摘得销冠,热销854套,签约面积约为104630.64㎡;

  2021年11月住宅库存量总计30066套,存量面积为3642813㎡,去化周期11.83个月!

  据金刚石平台数据显示,11月,17盘获预售证,其中包括纯新盘山水云龙、碧水栖庭、颐和源璟、东湖上璟、招商臻园五大盘首获销许,另有时代艺境、半山悦景、万科潮鸣、水沐堂悦等盘获预售开盘加推,入市住宅房源共4226套,入市总面积达543273.95㎡。

  徐州新房去化的总价段、面积段也是观察徐州房地产市场的一个有趣的维度,能看到购房人群的结构变化,据金刚石云数据,小编简单做了个汇总,我们来看下面的图及表格。

  11月徐州新房成交总价段中,占比最高的是130-150万,整体来看,徐州11月的购房总价区间集中在130~240万。

  11月的购房面积段主力区间在110~110、110~120、120~130、130-144平,依旧是改善客群占据主流,大三房、四房是首选。

  据金刚石平台数据显示,11月份住宅销售总额前十的项目有时代艺境、水沐堂悦、颐和源璟、半山悦景、东湖上璟等盘,其中东湖上璟于11月27日首开,保利水利水沐堂悦、保利和府均为最后一批房源开盘加推。(数据实时存在变动,一切以官方最终数据为准)

  11月17日,徐州市区原计划有29宗地涉宅地块拍卖。而正式开拍前,4宗地块终止出让。其中终止出让的地块有2021-63号翠屏山G-1地块、2021-64号翠屏山B地块、2021-92号卧牛A-8-2地块、2021-68号苏山南村B地块。这也是徐州实行“双限地”政策后首次终止出让地块。

  最终成功出让的25宗地,仅有1幅地块触顶摇号,22宗地块以底价成交,2宗两笔报价出让。

  从已经结束的徐州第二批次集中供地来看,开发商并没有像第一次一样选择的踊跃参与,大多选择了“躺平”。

  虽然徐州此次终止4宗地块出让,但最终的结果是,25幅涉宅地块全部成交,没有一块地出现流拍的情况。


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